Arealaentwicklung

Studienauftrag 2022-2023, 1. Preis
Richtprojekt für Quartierplanverfahren ab 2023

Binningerstrasse 110
4123 Allschwil

In der ehemaligen Ziegelei verdichten sich Industriegeschichte und Landschaft, Künstlichkeit und Natur zu einem unverwechselbaren Ort. Mit präzisen, aber sensiblen Eingriffen wird das Areal geöffnet und durchlässig gemacht, damit der Genius Loci für künftige Generationen erhalten bleibt. Es entsteht ein vielseitiges Habitat, ein Ort der Aktivität, der Musse und des Gedeihens für Mensch, Fauna und Flora, der ins Quartier und die Region ausstrahlt. Jeder neue Baustein folgt denselben Grundgedanken, mit jedem Projekt wird das Quartier als Ganzes gestärkt, jede Ergänzung nimmt Bezug auf das Vorhandene. Der Zauber liegt in der Mischung, die sowohl die ortsansässige Bevölkerung und Gewerbetreibende wie auch neue Nutzer anzieht. Aus der ehemaligen Ziegelei wird ein Katalysator, der für Wandel und Pioniergeist steht, aber auch für Respekt und Geschichtsbewusstsein.

Der Bestand ist die wichtigste Ressource für die Entwicklung. Die städtebauliche Grundstruktur wird freigelegt, damit sie erkennbar und als Palimpsest nutzbar gemacht wird. Die atmosphärischen Qualitäten des Materials und der Zwischenräume bilden die Basis, die alles zusammenhält. Die Enge der Gassen, die gut proportionierten Plätze sowie die Perspektive ins Grüne und die Weite sind in dieser Kombination einzigartig. Daraus entwickelt sich eine Kultur des Verstehens und Agierens als «Learning from», die Zirkularität als vieldimensionale Strategie versteht.

Parallel dazu wird das Gebiet in verschiedenen Hochschulformaten untersucht. Die Hochschule Biberach aus Baden-Württemberg bearbeitete das Ziegelei-Areal im Rahmen eines Entwurfsateliers: Nach einem ersten Besuch im Oktober 2025 analysierten die Studierenden die bestehenden Strukturen und Freiräume und entwickelten darauf aufbauend Szenarien für ein aus dem Bestand weitergedachtes, gemischt genutztes Quartier mit Wohnen, Gewerbe, sozialer Infrastruktur und vielfältigen öffentlichen Räumen. Ab dem Frühlingssemester 2026 vertiefte auch die FHNW diese Auseinandersetzung — eingebettet ins übergeordnete Jahresthema «Transformation» und verknüpft mit dem unter pool-Beteiligung laufenden BFE-Forschungsprojekt zur Wiederverwendung von gemauerten Wandstücken als Module («ReWaMo»). pool begleitet beide Prozesse mit Inputs sowie Zwischen- und Schlusskritiken.