Umbau Wohn- und Gewerbebau

Studienauftrag 2022, 2. Stufe

Lagerstrasse 119/121
8004 Zürich

Der «Erlenhof» und das «de Boni»-Haus sind nicht nur Teil der südlichen Zeile des Blockrandes, sie stehen auch gemeinsam an einem neu entstandenen Platz, der sich vom Hotel bis zum Kulturbau Kosmos erstreckt. Sie kennzeichnen auf der rechten Strassenseite den Auftakt in die Lagerstrasse und zur nachfolgenden Europaallee. Die bestehenden Gebäude werden zusammengefasst. Aus Gründen der Nachhaltigkeit wird die bestehende Struktur des «de Boni»-Hauses übernommen und geschickt mit dem Nachbarn so ertüchtigt und verwoben, dass man bis auf das Hochparterre nicht sieht, dass es einmal zwei Gebäude waren. Die Hoffassade wird von den zwei grossen, doppelgeschossigen Loggien dominiert, welche einerseits der Belichtung und Belüftung der angrenzenden Geschosswohnungen dienen, andererseits als Aussenraum mit Cheminée gemeinsam genutzt werden können.

Im bestehenden Hochparterre des «de Boni»-Hauses wird ein Gastrobetrieb vorgeschlagen, die dazugehörige Gartenwirtschaft ist primär über den Hauptraum erschlossen. Der Hof mit dem zweistöckigen Gebäude, in dem vier Maisonettewohnungen untergebracht sind, erhält auch dank der Wendeltreppe, welche die beiden Loggien daran anbindet, eine sehr wohnliche Atmosphäre. Der begrünte, ruhige Hof bildet zusammen mit den Loggien grosszügige und attraktive Aussenräume. Das Nachhaltigkeitskonzept beruht auf der Zusammenführung folgender ökologisch zentraler Themen: Bestandeserhalt mit möglichst geringer Eingriffstiefe, Ergänzung des Ensembles durch nachhaltige sowie zeitgemässe Baustrukturen, klimagerechtes Bauen, Netto Null und Kreislaufwirtschaft. Die bestehenden Tragwerke sind robust und gut erhalten. Daher ist ein hohes Umnutzungspotenzial vorhanden, bei dem nur kleine Eingriffe getätigt werden müssen.