Gesamtsanierung und Aufstockung Mehrfamilienhaus

Studienauftrag 2021, 1. Preis

Goldbrunnenstrasse 120
Nussbaumerstrasse 27+29
8055 Zürich

Mit einer Gesamtsanierung anstelle eines Ersatzneubaus kann mehr Fläche realisiert werden. Mit einer geringen Eingriffstiefe können die Wohnungen an den heutigen Standard angepasst und barrierefrei gestaltet werden. Beim Gebäude an der Nussbaumstrasse ist eine leicht grössere Eingriffstiefe notwendig. Mit unserem Vorschlag können die beiden Liegenschaften zeitgemäss modernisiert werden. Mit dem Erhalt der Bausubstanz, der konsequenten Dämmung der Gebäudehülle und der Verwendung CO2-freier Energiequellen in Form von Erdsonden und Photovoltaik werden ökologische Bestwerte geschaffen.

Die Adressen zu den beiden Gebäuden werden beibehalten. An der Nussbaumstrasse wird zusätzlich mit einer Rampe die Barrierefreiheit gewährleistet. An der ruhigen Nussbaumstrasse werden neu drei 2-Zimmer-Gartenwohnungen realisiert, die direkt über den Vorgarten erschlossen werden und über einen begrünten Aussensitzplatz im Innenhof verfügen. An der Goldbrunnenstrasse sind Atelierwohnungen vorgesehen. Aufgrund der Nähe zum Goldbrunnenplatz würde sich das Erdgeschoss auch für eine kommerzielle Nutzung eignen. Auf jedem Geschoss werden neu fünf 2.5-Zi-Whg., drei 3.5-Zi-Whg. und eine 1.5-Zi-Whg. angeboten. Mit der neuen Setzung der Sanitärzellen und Küchen werden die kompakten Wohnungen räumlich grosszügiger gestaltet. Die Korridore der Treppenhäuser werden reduziert und den Wohnungen zugeschlagen. Als Aufstockung werden Loftwohnungen mit einem überhohen Raum mit attraktiven Ausblicken und vorgelagerten Terrassenflächen vorgeschlagen. Die Eingriffe in den Bestand werden optimiert, um eine hohe Nutzungsqualität und -flexibilität zu ermöglichen. Mit der Dämmung der Gebäudehülle und dem Fensterersatz wird der Wärmebedarf erheblich reduziert. Mit einer Wärmepumpenheizung und einer Solaranlage auf den neuen Dachflächen werden ökologische Bestwerte erreicht.