Gemeinnütziger Wohnungsbau mit Gewerbe, Kindergarten, Schule und Quartierpark

Wettbewerb 2018, 2. Preis

Hofwiesen-/Wehntalerstrasse
8057 Zürich

Mit der Verdichtung entlang des nordöstlichen Fusses des Käferbergs wird die Kreuzung Hofwiesen- / Wehntalerstrasse zu einem urbanen Knoten. Die neuen Gebäude – Wohnhaus und Schule – bilden zusammen eine Grossform, die mit den hangwärts liegenden Siedlungen korrespondiert. Eine präzise Setzung schafft neue Freiräume: den Stadtplatz an der Kreuzung, den Quartierplatz gegenüber dem Radiostudio sowie einen Gartenplatz als westlichen Abschluss der Parkwiese. Die ineinander verwobenen Aussenräume mit Ausblick auf den Käferberg und guter Besonnung schaffen attraktive Erholungszonen für die Bewohnerinnen und Bewohner und einen Quartiertreffpunkt mit hohem Identifikationspotenzial.

Das Wohngebäude treppt sich entlang der Hofwiesenstrasse in einem leichten Bogen sanft ab und gewährt den Erdgeschossnutzungen einen grosszügigen Vorbereich. Die als Zwei- und Dreispänner organisierten Wohnungen sind auf einem umlaufenden Gewerbesockel angeordnet und über neun innenliegende Treppenhäuser erschlossen. Unterschiedliche Grundrisstypologien reagieren auf die jeweiligen Lagen; die Wohnungen sind zweiseitig orientiert und profitieren – mit wenigen Ausnahmen – vom Blick in den Park. Eine Vielfalt an Nutzungen ist möglich, auch durch zumietbare Zimmer für unterschiedliche Wohnformen und neue Lebensabschnitte.

Zur Wehntalerstrasse hin wird mit dem neuen Schulhaus ein städtischer Platz ausgebildet, der den Gewerbeflächen und dem Schulzugang einen öffentlichen Auftritt verleiht. Das Schulhaus wird mit zwei Eingängen im städtischen Kontext verortet und in das neue Quartiergefüge eingebunden. Der Zugang vom neuen Platz dient in erster Linie der Musikschule und dem Vereinssport, während auf der Parkseite der Hauptzugang zur Schule mit Schulhof und gedecktem Pausenraum liegt. Das offen strukturierte, lichtdurchflutete und transparente Erdgeschoss nimmt Nutzungen wie Mensa, Bibliothek und Mehrzweckraum auf.

Mit den Überbauungen auf dem Areal Guggach III stellen die Stadt Zürich und die städtische Stiftung SEW «Einfach Wohnen» hohe Anforderungen an Energie- und Ressourceneinsatz. Für den Schulbau gelten die Standards Minergie-ECO, für den Wohnungsbau der Stiftung die Standards Minergie-A-ECO. Im Hinblick auf eine nachhaltige Materialisierung sind die vertikalen, geschlossenen Fassadenteile des Wohnbaus mit hinterlüfteten Photovoltaikpanelen bestückt und ergänzen die PV-Anlage auf dem Dach. Die Eigenstromerzeugung dient vorab dem Betrieb der Wärmepumpen für die Hausversorgung.